Ajankohtaista

Marraskuussa on taas aika tavata vuosittaisessa asukasillassa, jossa käsitellään Mikalon sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita.

Tapahtumassa saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä. Puheenvuorot tarkentuvat lähiaikoina.

Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan viimeistään ke 12.11. Mikalon nettisivuilla olevalla lomakkeella > mikalo.fi/asukasilta

Nähdään tapahtumassa!

Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Aika: keskiviikkona 19.11.2025 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-18.00

• Toimitusjohtaja, Tommi Kuvaja – yleiskatsaus ja kiinteistötiedot
• Hallintojohtaja, Jussi Teittinen – talousnäkymät
• Palvelupäällikkö, Tero Tuhkanen – asukasvalinnat ja asukastyytyväisyyskyselyt

18.00-18.30

• Hanketyöntekijä, Maura Tiuraniemi – Ikä- Ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanke / Kiinteistöliitto

18.30-19.00

• Loppusanat, kysymykset ja keskustelua
• Arvonta

Tervetuloa!

Mikkelin Asumisoikeus Oy haluaa kuulla asukkaidensa mielipiteitä ja kehittää toimintaansa palautteen pohjalta. Aloitamme säännölliset asukastyytyväisyyskyselyt, jotka toteutetaan Buenno-järjestelmän kautta.

Milloin kysely toteutetaan?

• Ensimmäinen kysely lähetetään 6.10.2025 ja se on avoinna 15.10.2025 asti.
• Jatkossa kysely toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: huhtikuun ja lokakuun toisella viikolla.

Miten kysely saapuu?

• Kysely lähetetään ensisijaisesti sähköpostitse. Jos meillä on tiedossamme vain puhelinnumeronne, saatte kyselyn tekstiviestinä.
• Viestin lähettäjänä näkyy Mikkelin Asumisoikeus, ja vastauslinkki tulee osoitteesta buenno.fi.

Varmista kyselyn saapuminen

Jos haluat varmistaa, että saat kyselyn jatkossa sähköpostiisi, ilmoita meille ajantasainen sähköpostiosoitteesi. Lähetä sähköposti, jossa kerrot sähköpostiosoitteesi sekä asuntotietosi, asukassihteeri Kaisa Sidorowille osoitteeseen: kaisa.sidorow@mikalo.fi

Jos et halua osallistua kyselyihin

Kyselyn lopussa on painike ”Peruuta kyselyt”, jonka kautta voit kieltäytyä jatkossa kyselyiden vastaanottamisesta.

Miksi kannattaa vastata?

• Vastauksia hyödynnetään toimintamme kehittämisessä.
• Kaikkien vastanneiden kesken arvotaan 50 € S-ryhmän lahjakortti.

👉 Toivomme mahdollisimman monen osallistuvan – palautteellanne on suuri merkitys!

Haluatko tietää, miten vastikkeet määräytyvät ja mitä talousarvion luvut tarkoittavat käytännössä? Elokuun asukastilaisuudessa käymme selkeästi läpi vuoden 2026 vastikkeiden määrityksen perusteet ja talousarvion sisällön.

Paikalla esittelemässä yhtiötason laskelmat ja vastaamassa asukkaiden kysymyksiin ovat:

Jussi Teittinen, hallintojohtaja
Ani Rantalainen, laskentasihteeri

Paikka:

Mikalon toimiston kokoushuoneessa
Maaherrankatu 44
50100 Mikkeli

Ajankohta:

ke 27.8.2025 klo 17

Tule mukaan kuulemaan ja keskustelemaan. Tilaisuus on maksuton ja tarkoitettu kaikille asumisoikeuden asukkaille.

Tervetuloa!

Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvittava järjestysnumero on voimassa kaksi vuotta. Ensimmäiset numerot, jotka haettiin syksyllä 2023 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) järjestelmästä, ovat vanhenemassa syksyn 2025 aikana.

Jos et ole vielä saanut asumisoikeusasuntoa ja haluat jatkaa hakemista, muista hakea uusi järjestysnumero ajoissa ja uusi asuntohakemuksesi. Vanhaa numeroa ei voi uusia, vaan sen tilalle haetaan aina uusi järjestysnumerorekisteristä osoitteessa hakija.aso.fi (avautuu uuteen ikkunaan). Uusi numero maksaa 9,20 € ja on voimassa jälleen kaksi vuotta. Muista myös täyttää uusi asuntohakemus.

Tärkeää muistaa:

• Voimassa voi olla vain yksi järjestysnumero kerrallaan.
• Uutta numeroa ei voi hakea ennen kuin vanha on vanhentunut — ellei siitä erikseen luovu.
• Jos olet jo hakenut asuntoa vanhalla numerolla, on meille lähetetty hakemus voimassayhtä pitkään kuin järjestysnumero.
• Sinun täytyy täyttää myös uusi asuntohakemus nettisivuillamme uudella järjestysnumerolla.
• Järjestysnumeron on oltava voimassa, kun saat asuntotarjouksen tai jätät hakemuksen määräajan puitteissa.

Järjestysnumerorekisteriä ylläpitää Ympäristöministeriö, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus.

Pidä huolta, että hakuprosessisi sujuu katkoksitta – muistathan siis tarkistaa oman järjestysnumerosi voimassaolon!

Linkki alkuperäiseen uutiseen.

Ylen perusmuotoisten SD-kanavien lähetykset päättyvät 31.3.2025 valtakunnallisen HD-siirtymän vuoksi. Tämän jälkeen Ylen tv-kanavia voi katsoa ainoastaan teräväpiirtolaadulla (HD). Kanavien katselu edellyttää HD-kykyistä televisiota tai digiboksia.

Seuraavassa vaiheessa HD-siirtymä laajenee myös muille suomalaisille tv-kanaville 30.6.2025.

Miten tarkistat HD-valmiuden?

• Kaapelitalouksissa peruskanavien HD-versiot näkyvät kanavaluettelon paikoilla 1–20.
• Jos televisiosi kanavat alkavat vasta kanavapaikasta 21 eteenpäin, tarvitset HD-kykyisen laitteen.

Lisäksi kaapeli-tv-verkossa tehdään muutostöitä 1.–4.4.2025

• Muutostyöt voivat aiheuttaa katkoksia tv-lähetyksiin klo 8–20.
• Useimmat televisiot ja digiboksit päivittävät kanavat automaattisesti.
• Jos kanavat eivät päivity, televisio tai digiboksi kannattaa palauttaa tehdasasetuksille ja tehdä kanavahaku manuaalisesti.

Jos sinulla on ajastettuja tv-tallennuksia, ne tulee asettaa uudelleen kanavahaun jälkeen. Valmiiksi tallennetut ohjelmat säilyvät laitteesi kovalevyllä.

Lisätietoja HD-siirtymästä löydät: telia.fi/hd-siirtyma

Teknistä tukea kanavahaun tekemiseen saa Telia Helppi -palvelusta numerosta 0600 10 100 (2,53 €/puhelu + 2,53 €/alkava minuutti + mpm/pvm).

> Lue Telian tiedote (pdf)

Toimisto on 1.3.2025 alkaen auki:

Maanantaisin, tiistaisin ja torstaisin: klo 9–15

Toimiston ovet ovat muina aikoina suljettuina.

Puhelinvaihde palvelee numerossa: 015 321 350

• Ma–to klo 9–15
• Pe ja pyhien aatot klo 9–13

Henkilökunnan tavoitat parhaiten puhelimitse ja sähköpostilla.

Henkilökunnan yhteystiedot löydät täältä.

Asuntojen lämpötilat herättävät vuosittain paljon kyselyitä. Saamme usein kyselyjä asukkailta, jotka kokevat asuntonsa lämpötilan liian alhaiseksi. Haluamme muistuttaa, että asuntojen lämpötilat ovat kuitenkin yleensä suositusten mukaisia.

*

Asuntojen sisälämpötilat

Kiinteistöhuoltomme tarkkailee lämmitysjärjestelmien toimintaa säännöllisesti ympäri vuoden. Nykyisin lämmitys käynnistyy automaattisesti ilman erillistä säätöä.

Suosituslämpötilat vedottomissa olosuhteissa Motivan mukaan:

• Oleskelutilat: 20–21 ºC
• Makuuhuoneet: 18–20 ºC
• Porrashuoneet: 17–18 ºC
• Varasto: 12 ºC
• Autotalli: 5 ºC

Näkemyksemme mukaan asuntojen ihannelämpötila on noin 21 ºC. Yli 23–24 ºC lämpötilat ovat liian korkeita ja voivat aiheuttaa turhia kustannuksia.

Mitä tehdä, jos asunnossa tuntuu viileältä?

1. Tarkista termostaatit: Käännä ne täysin auki ja säädä tarvittaessa pienemmälle. Liikuttelu ehkäisee venttiilin jumiutumista.
2. Poista esteet: Verhot tai huonekalut voivat estää lämmön leviämistä.
3. Tarkista korvausilmaventtiilit: Niitä ei saa sulkea kokonaan, vaan niiden tulee olla vähintään pienimmällä asetuksella.
4. Tarkista ikkunoiden ja ovien tiivisteet: Vuotavat tiivisteet voivat aiheuttaa vedontunnetta.
5. Mittaa lämpötila oikein: Mittaa keskeltä huonetta noin metrin korkeudelta, ei ikkunalaudalta tai ulkoseinän vierestä.

Jos lämpötila on edelleen alle suositusten, ota yhteyttä kiinteistönhoitoon.

Miksi patterit tuntuvat kylmiltä?

Patterit eivät aina ole kuumia, vaikka ulkona olisi kylmä. Termostaatit säätelevät veden kiertoa, joten jos huoneessa on tavoitelämpötila, patteri voi tuntua viileältä. Koska kätesi lämpötila on noin 32–35 astetta, se aistii 30-asteisen patterinkin viileäksi. Tärkeintä on huoneiston lämpötila, ei patterin lämpötila.

Patterin ilmaus

Jos patteri pitää lotisevaa ääntä tai lämpiää epätasaisesti, siinä voi olla ilmaa. Asukkaan ei suositella ilmavan patteria itse, vaan huolto hoitaa sen varmistaen samalla lämmitysverkoston paineet.

Lattialämmitys

Lattialämmitys toimii matalammalla lämpötilalla kuin patterilämmitys. Sähkölattialämmityksessä kannattaa tarkistaa termostaatin asetus, sulakkeet ja vikavirtasuoja. Vesikiertoisessa lattialämmityksessä ongelmat voivat liittyä venttiilien toimintaan tai ilmaan järjestelmässä.

Kiinteistönhoidon toimenpiteet

Kun asukas ilmoittaa, että asunnossa on viileää, käydään mittaamassa lämpötilat asunnosta ja samalla tarkastetaan patteriventtiileiden ja termostaattien toiminta ja kunto. Patterit ilmataan, mikäli huomataan niissä olevan ilmaa. Tämän jälkeen tarkastetaan ilmanvaihto. 

Mikäli näistä ei löydy syytä, mennään tarkastamaan lämmönjakohuoneeseen lämmönjakokeskuksen toiminta ja sen arvot. Katsotaan myös, että vesi kiertää verkossa ja menoveden lämpötila on oikea.

Ikkunoiden huurtuminen

Ikkunoiden välin huurtuminen

Jos ikkunalasien välissä näkyy huurtumista, se voi johtua ilmanvaihdon ongelmasta. Tavallisesti syynä on liian vähäinen poistoilman määrä, jolloin asunto ei ole riittävän alipaineinen. Tämä voi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä ikkunarakenteisiin.

Mahdollisia ratkaisuja:

• Jos asunnossa on asuntokohtainen ilmanvaihtokone, sen tehon lisääminen voi auttaa.
• Varmista, että ikkunan tuuletusreiät eivät ole tukossa ja tiivisteet ovat kunnossa.
• Jos huurtuminen jatkuu tai vaikuttaa rakenteisiin, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon tilanteen selvittämiseksi.

Ikkunoiden huurtuminen ulkopuolelta

Energiatehokkaat ikkunat voivat huurtua ulkopinnasta, kun ulkoilman kosteus tiivistyy lasin ulkopintaan. Tämä on normaali ominaisuus, ei vika.

Ikkunoiden huurtuminen sisäpinnasta

Kylmällä kelillä korkea huoneilman kosteus voi tiivistyä ikkunan sisäpintaan.

• Lyhytaikainen huurtuminen on normaalia esimerkiksi suihkun tai ruoanlaiton jälkeen.
• Jos huurtuminen jatkuu päivien ajan ilman selvää syytä, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon.

Toimisto on poikkeuksellisesti auki torstaina 21.11. vain klo 13-15.

Toimisto on kiinni henkilökunnan koulutuksen vuoksi torstaina 7.11.2024.

Puhelinvaihde 015 321 350 toimii normaalisti, ja voit jättää sitä kautta tarvittaessa soittopyynnön.

Tai lähetä sähköpostia ja palaamme sinulle mahdollisimman pian. Sähköpostimme ovat muotoa: etunimi.sukunimi@mikalo.fi

Asukasillassa käsitellään Mikalon, Mikkelin opiskelija-asuntojen sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita sekä kurkistetaan tulevaisuuden suunnitelmiin.

Saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä.

Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan viimeistään pe 8.11. Mikalon nettisivuilla olevalla lomakkeella > mikalo.fi/asukasilta

Nähdään tapahtumassa!

Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Aika: tiistaina 19.11.2024 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-19.00 PUHEENVUOROT JA ARVONTA