Ajankohtaista

Ylen perusmuotoisten SD-kanavien lähetykset päättyvät 31.3.2025 valtakunnallisen HD-siirtymän vuoksi. Tämän jälkeen Ylen tv-kanavia voi katsoa ainoastaan teräväpiirtolaadulla (HD). Kanavien katselu edellyttää HD-kykyistä televisiota tai digiboksia.

Seuraavassa vaiheessa HD-siirtymä laajenee myös muille suomalaisille tv-kanaville 30.6.2025.

Miten tarkistat HD-valmiuden?

• Kaapelitalouksissa peruskanavien HD-versiot näkyvät kanavaluettelon paikoilla 1–20.
• Jos televisiosi kanavat alkavat vasta kanavapaikasta 21 eteenpäin, tarvitset HD-kykyisen laitteen.

Lisäksi kaapeli-tv-verkossa tehdään muutostöitä 1.–4.4.2025

• Muutostyöt voivat aiheuttaa katkoksia tv-lähetyksiin klo 8–20.
• Useimmat televisiot ja digiboksit päivittävät kanavat automaattisesti.
• Jos kanavat eivät päivity, televisio tai digiboksi kannattaa palauttaa tehdasasetuksille ja tehdä kanavahaku manuaalisesti.

Jos sinulla on ajastettuja tv-tallennuksia, ne tulee asettaa uudelleen kanavahaun jälkeen. Valmiiksi tallennetut ohjelmat säilyvät laitteesi kovalevyllä.

Lisätietoja HD-siirtymästä löydät: telia.fi/hd-siirtyma

Teknistä tukea kanavahaun tekemiseen saa Telia Helppi -palvelusta numerosta 0600 10 100 (2,53 €/puhelu + 2,53 €/alkava minuutti + mpm/pvm).

> Lue Telian tiedote (pdf)

Toimisto on 1.3.2025 alkaen auki:

Maanantaisin, tiistaisin ja torstaisin: klo 9–15

Toimiston ovet ovat muina aikoina suljettuina.

Puhelinvaihde palvelee numerossa: 015 321 350

• Ma–to klo 9–15
• Pe ja pyhien aatot klo 9–13

Henkilökunnan tavoitat parhaiten puhelimitse ja sähköpostilla.

Henkilökunnan yhteystiedot löydät täältä.

Asuntojen lämpötilat herättävät vuosittain paljon kyselyitä. Saamme usein kyselyjä asukkailta, jotka kokevat asuntonsa lämpötilan liian alhaiseksi. Haluamme muistuttaa, että asuntojen lämpötilat ovat kuitenkin yleensä suositusten mukaisia.

*

Asuntojen sisälämpötilat

Kiinteistöhuoltomme tarkkailee lämmitysjärjestelmien toimintaa säännöllisesti ympäri vuoden. Nykyisin lämmitys käynnistyy automaattisesti ilman erillistä säätöä.

Suosituslämpötilat vedottomissa olosuhteissa Motivan mukaan:

• Oleskelutilat: 20–21 ºC
• Makuuhuoneet: 18–20 ºC
• Porrashuoneet: 17–18 ºC
• Varasto: 12 ºC
• Autotalli: 5 ºC

Näkemyksemme mukaan asuntojen ihannelämpötila on noin 21 ºC. Yli 23–24 ºC lämpötilat ovat liian korkeita ja voivat aiheuttaa turhia kustannuksia.

Mitä tehdä, jos asunnossa tuntuu viileältä?

1. Tarkista termostaatit: Käännä ne täysin auki ja säädä tarvittaessa pienemmälle. Liikuttelu ehkäisee venttiilin jumiutumista.
2. Poista esteet: Verhot tai huonekalut voivat estää lämmön leviämistä.
3. Tarkista korvausilmaventtiilit: Niitä ei saa sulkea kokonaan, vaan niiden tulee olla vähintään pienimmällä asetuksella.
4. Tarkista ikkunoiden ja ovien tiivisteet: Vuotavat tiivisteet voivat aiheuttaa vedontunnetta.
5. Mittaa lämpötila oikein: Mittaa keskeltä huonetta noin metrin korkeudelta, ei ikkunalaudalta tai ulkoseinän vierestä.

Jos lämpötila on edelleen alle suositusten, ota yhteyttä kiinteistönhoitoon.

Miksi patterit tuntuvat kylmiltä?

Patterit eivät aina ole kuumia, vaikka ulkona olisi kylmä. Termostaatit säätelevät veden kiertoa, joten jos huoneessa on tavoitelämpötila, patteri voi tuntua viileältä. Koska kätesi lämpötila on noin 32–35 astetta, se aistii 30-asteisen patterinkin viileäksi. Tärkeintä on huoneiston lämpötila, ei patterin lämpötila.

Patterin ilmaus

Jos patteri pitää lotisevaa ääntä tai lämpiää epätasaisesti, siinä voi olla ilmaa. Asukkaan ei suositella ilmavan patteria itse, vaan huolto hoitaa sen varmistaen samalla lämmitysverkoston paineet.

Lattialämmitys

Lattialämmitys toimii matalammalla lämpötilalla kuin patterilämmitys. Sähkölattialämmityksessä kannattaa tarkistaa termostaatin asetus, sulakkeet ja vikavirtasuoja. Vesikiertoisessa lattialämmityksessä ongelmat voivat liittyä venttiilien toimintaan tai ilmaan järjestelmässä.

Kiinteistönhoidon toimenpiteet

Kun asukas ilmoittaa, että asunnossa on viileää, käydään mittaamassa lämpötilat asunnosta ja samalla tarkastetaan patteriventtiileiden ja termostaattien toiminta ja kunto. Patterit ilmataan, mikäli huomataan niissä olevan ilmaa. Tämän jälkeen tarkastetaan ilmanvaihto. 

Mikäli näistä ei löydy syytä, mennään tarkastamaan lämmönjakohuoneeseen lämmönjakokeskuksen toiminta ja sen arvot. Katsotaan myös, että vesi kiertää verkossa ja menoveden lämpötila on oikea.

Ikkunoiden huurtuminen

Ikkunoiden välin huurtuminen

Jos ikkunalasien välissä näkyy huurtumista, se voi johtua ilmanvaihdon ongelmasta. Tavallisesti syynä on liian vähäinen poistoilman määrä, jolloin asunto ei ole riittävän alipaineinen. Tämä voi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä ikkunarakenteisiin.

Mahdollisia ratkaisuja:

• Jos asunnossa on asuntokohtainen ilmanvaihtokone, sen tehon lisääminen voi auttaa.
• Varmista, että ikkunan tuuletusreiät eivät ole tukossa ja tiivisteet ovat kunnossa.
• Jos huurtuminen jatkuu tai vaikuttaa rakenteisiin, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon tilanteen selvittämiseksi.

Ikkunoiden huurtuminen ulkopuolelta

Energiatehokkaat ikkunat voivat huurtua ulkopinnasta, kun ulkoilman kosteus tiivistyy lasin ulkopintaan. Tämä on normaali ominaisuus, ei vika.

Ikkunoiden huurtuminen sisäpinnasta

Kylmällä kelillä korkea huoneilman kosteus voi tiivistyä ikkunan sisäpintaan.

• Lyhytaikainen huurtuminen on normaalia esimerkiksi suihkun tai ruoanlaiton jälkeen.
• Jos huurtuminen jatkuu päivien ajan ilman selvää syytä, ota yhteyttä kiinteistöhuoltoon.

Toimisto on poikkeuksellisesti auki torstaina 21.11. vain klo 13-15.

Toimisto on kiinni henkilökunnan koulutuksen vuoksi torstaina 7.11.2024.

Puhelinvaihde 015 321 350 toimii normaalisti, ja voit jättää sitä kautta tarvittaessa soittopyynnön.

Tai lähetä sähköpostia ja palaamme sinulle mahdollisimman pian. Sähköpostimme ovat muotoa: etunimi.sukunimi@mikalo.fi

Asukasillassa käsitellään Mikalon, Mikkelin opiskelija-asuntojen sekä Mikkelin asumisoikeuden ajankohtaisia asioita sekä kurkistetaan tulevaisuuden suunnitelmiin.

Saat myös halutessasi oman äänesi kuuluviin ja voit kysyä asumiseen liittyvistä asioista yhtiömme päättäjiltä.

Tilaisuus on maksuton, mutta tarjoilun vuoksi pyydämme ilmoittautumaan viimeistään pe 8.11. Mikalon nettisivuilla olevalla lomakkeella > mikalo.fi/asukasilta

Nähdään tapahtumassa!

Tapahtuman päätteeksi arvomme Moccamaster-kahvinkeittimen paikallaolijoiden kesken!

Aika: tiistaina 19.11.2024 klo 17-19
Paikka: Sokos Hotel Vaakunan auditorio, Porrassalmenkatu 9

Ohjelma:

16.30-17.00 KAHVITARJOILU

17.00-19.00 PUHEENVUOROT JA ARVONTA

Toimisto on auki poikkeuksellisesti klo 12-15 maanantaina 9.9.2024.

– Otan innolla vastaan toimitusjohtajan tehtävän. Näen paljon mahdollisuuksia kehittää yhtiöiden toimintaa vastaamaan tulevaisuuden kysyntään. Suurimpana haasteena näen alati nousevat asumiskustannukset, jotka asettavat napakan haasteen kohtuuhintaisen vuokratason ylläpitämiseen. Tulemme lähivuosien aikana tarkastelemaan entistä tarkemmin kiinteistöjen elinkaariajattelua sekä asuntojen vastaavuutta asiakastarpeisiin. Tarkastelemme toimintaamme ja kehitämme sisäisiä prosessejamme vastaamaan paremmin asiakkaiden vaatimuksia. Meillä on asumisen yhtiöissä erittäin ammattitaitoinen henkilöstö. Olen siis luottavainen siihen, että nykyiset ja tulevat haasteet saadaan hyvin ratkottua, kertoo Kuvaja.

Mikalon hallituksen puheenjohtaja, Ville Rahikainen, kertoo valinnan perusteena olleen Kuvajan vahva ymmärrys yhtiöiden tilanteesta sekä näkemykset yhtiöiden tulevaisuuden haasteiden ratkaisemiseksi. Vuoden 2025 alussa Mikkelin opiskelija-asunnot sulautetaan Mikaloon, minkä vuoksi prosesseja ja toimintatapoja tulee tarkastella. Kuvaja on pidetty henkilö henkilöstön keskuudessa, mikä antaa hyvän pohjan toiminnan kehittämiselle yhteistyössä heidän kanssaan.

– Olemme tyytyväisiä, että saimme rekrytointiprosessin valmiiksi jo nyt kesällä, jotta yhtiöissä päästään keskittymään sulautumiseen, talousarvioiden tekemisiin ja tärkeimpänä palvelemaan yhtiöiden asiakkaita, sanoo Rahikainen.

Tilaisuudessa esitellään talousarvion ja vastikemäärityksen perusteet koskien vuotta 2025.

Paikalla esittelemässä laskelmat ja vastaamassa asukkaiden kysymyksiin ovat:

Jussi Teittinen, kehitysjohtaja
Ani Rantalainen, laskentasihteeri

Ajankohta ja paikka:

Torstaina 29.8.2024 klo 16:30

Mikalon toimiston kokoushuoneessa
Maaherrankatu 44
50100 Mikkeli

Tilaisuus on avoin kaikille Mikkelin Asumisoikeus Oy:n asukkaille.

Tervetuloa!

Toimisto suljetaan to 20.6. klo 13.00 ja on kiinni juhannusaattona pe 21.6.2024.