Tekijä: yllapito

Mikalo Oy:n, Mikkelin opiskelija-asunnot Oy:n ja Mikkelin Asumisoikeus Oy:n yhteinen asukastiedote on jaettu asuntoihin. Voit lukea sen myös sähköisesti klikkamalla kuvaa (avautuu .pdf:nä).

Maanantaina 5.12. ja itsenäisyyspäivänä 6.12. toimisto suljettu.

Hyvää itsenäisyyspäivää!

Asumisen Yhtiöiden: Mikalo Oy:n, Mikkelin Asumisoikeus Oy:n ja Mikkelin opiskelija-asunto Oy:n yhteinen asukasinfo järjestettiin tänä syksynä tiistaina 29.11. Sokos Hotel Vaakunassa.

Tilaisuuteen osallistui 52 asukastamme kuulemaan ja keskustelemaan yhtiön tulevasta organisaatiouudistuksesta sekä talous- ja kiinteistöasioista. Lisäksi tilaisuudessa kuultiin puheenvuorot ajankohtaisista maahanmuuttoasioista Etelä-Savossa sekä Etelä-Savon pelastuslaitoksen tietoisku asumisen turvallisuudesta.

Osallistujien kesken arvottiin Moccamaster-kahvinkeitin. Arpaonni suosi tällä kertaa Mikalo Oy:n asukasta Alex Tavastia Rantakylästä.

Toimisto on suljettu tiistaina 8.11.2022 koulutuspäivän johdosta. Huoltopäivystykseen voi ottaa yhteyttä kiireellisissä tehtävissä.

Mikä käytännössä muuttuu asumisoikeusasunnon (aso) hakijan näkökulmasta?

• Merkittävin muutos asunnon hakijalle on se, että ARA ryhtyy ylläpitämään valtakunnallista järjestysnumerorekisteriä aso-asuntoa hakevista. Järjestysnumeroa haetaan ARAsta riippumatta siitä, missä päin Suomea asut. Aiemmin tehtävää hoitivat kunnat omilla alueillaan. Uusilla järjestysnumeroilla haetaan asumisoikeusasuntoja kaikkialta Suomesta.

Minulla on kaupungilta saatu järjestysnumero vuodelta 2014, miten kauan voin hyödyntää tätä numeroani?

• Kunnan tai kaupungin antamalla vanhalla järjestysnumerolla voi hakea aso-asuntoa 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vanhat numerot vanhenevat.

Milloin voin hakea uutta aso-järjestysnumeroa?

• Uutta valtakunnallista järjestysnumeroa voi hakea ARAsta 1.9.2023 alkaen.

Jos haen aso-asuntoa talvella 2023, niin haenko järjestysnumeron kunnalta vai ARAsta?

• Tuolloin järjestysnumeroa haetaan siltä kunnalta, jonka alueella sijaitsevasta aso-asunnosta olet kiinnostunut.

Kuinka kauan uusi järjestysnumero on voimassa?

• Uudet ARAn valtakunnalliset järjestysnumerot ovat voimassa 2 vuotta hakupäivästä alkaen. Järjestysnumero katsotaan käytetyksi, jos asumisoikeussopimus solmitaan ennen kahden vuoden määräaikaa.

Montako uutta, voimassa olevaa numeroa kullakin voi olla kerrallaan?

• Yksi järjestysnumero

Miten haen uutta ARAn järjestysnumeroa käytännössä?

• Hakeminen tapahtuu digitaalisesti ARAsta. Järjestelman tekeminen on käynnissä, ja kerromme hakemisen yksityiskohdista myöhemmin. Kannattaa seurata ara.fi-sivuja.

Voinko vaihtaa toisen asumisoikeusyhteisön asukkaan kanssa aso-asuntoja ilman järjestysnumeroa?

• Kyllä, tällöin vaihtajat sopivat asiasta asunnon omistajayhteisöjen kanssa.

Jos olen kiinnostunut samassa talossa olevasta vapautuvasta aso-asunnosta, voinko hakea sitä ilman järjestysnumeroa?

• Kyllä voit. Jos hakijoita on useita samasta talosta, asia ratkaistaan 1. tehtyjen sopimusten mukaisesti, vanhin on etusijalla tai 2. jos sopimukset tehty samana päivänä, sopimuksiin merkityt järjestysnumerot ratkaisevat, jolloin pienin järjestysnumero on etusijalla.

Tarvitaanko numero, jos vaihdan asuntoa toisen yhteisön omistamaan taloon?

• Kyllä tarvitaan. Myös silloin, jos vaihdat saman omistajan asunnosta toiseen kohteeseen. Kohdissa 8 ja 9 on kyse ns. etuoikeutetuista vaihdoista, jolloin ei tarvitse hakea uutta numeroa. Kaikkiin muihin vaihtotilanteisiin tarvitaan.

Asuntoesittelyt sunnuntaina 18.9.2022.

klo 12-12.30
Sannastinlaakso 6 A 11, Tusku
4h+k+s, 87,5 m²
Vastike 751,15 € / kk
Asumisoikeusmaksu 12 557 €

Kerrostaloasunto, 3 krs. Sannastinlaakson asuntokohde on valmistunut asumisoikeuskohteeksi vuonna 1992.

klo 13-13.30
Kalliolanrinne 1 B 7, Kattilansilta
4h+k+s, 95 m²
Vastike 972,14 € / kk
Asumisoikeusmaksu 25 346 €

Siistikuntoinen 2-taso rivitalokoti. Kauppa aivan vieressä.

klo 14-14.30
Vehnäkuja 2 B 8, Silvasti
3h+k+s, 78 m²
Vastike 778,26 € / kk
Asumisoikeusmaksu 11 368 €

Kaksikerroksinen rivitaloasunto Silvastin alueella. Kylpyhuone sekä vessa remontoitu.

Tervetuloa!

Toimiston väki on paikalla jälleen maanantaina 27.6. Kiireellisissä huoltotöissä tavoitat kuitenkin aina päivystävän huoltomiehen.

Saamme usein kyselyjä pihoille asennettavista trampoliineista. Niin hyviä arkiliikunnan aktivoijia kuin ne ovatkin, ovat ne valitettavasti kiellettyjä Mikkelin Asumisoikeus Oy:n yhteisillä pihoilla. Syy on isolta osin vastuukysymyksissä. Trampoliini rinnastetaan pihojen leikkitelineisiin ja -välineisiin, joten vakuutusyhtiöiden mukaan vastuu kiinteistöjen pihoille pystytetyistä leikkivälineistä on aina kiinteistön omistajalla. Näin ollen, emme voi ottaa vastuullemme yksityishenkilön omistuksessa olevaa laitetta ja sen käyttöä.

Rivitaloissa omalle asuinpihalle trampoliinin voi asentaa, jos naapureita on asiasta kuultu ja heiltä suostumus saatu. Tällöin vastuu on asukkaalla itsellään.

Toimiston väki on vuosilomilla jokainen vuorollaan ja puhelut kääntyvät eteenpäin, joten soitattehan suoriin numeroihin. Jos ette tiedä numeroita, ne löytyvät kiinteistönne ilmoitustauluilta. Voitte asioida myös sähköpostilla.